A estas alturas todos sabemos que comprar una vivienda conlleva una serie de gastos que hay que asumir de manera obligada. Están relacionados con la contratación de la hipoteca, pero también con el registro o la gestión de la compraventa. Por esta razón, si tienes previsto comprar una vivienda, debes tener claro cuáles son los… Leer más »
Financiar la compra de una vivienda con una hipoteca no solo conlleva hacer frente al pago periódico de su cuota hipotecaria, que a su vez se distribuye en capital e intereses. También hay que hacer frente a una serie de gastos hipotecarios, que hasta hace muy poco repercutían casi exclusivamente al cliente. Tras cientos de… Leer más »
Los españoles, especialmente los más jóvenes, no lo tienen tan fácil a la hora de conseguir una hipoteca. Y es que la mayoría de bancos, ahora mismo tan solo ofrecen, como máximo, financiación para el 80 % de la tasación del inmueble. Por suerte, cada vez son más las comunidades que ponen en marcha planes… Leer más »
Subrogar la hipoteca significa cambiarla de entidad financiera. Y este es un trámite que muchos hipotecados se están planteando en los últimos meses, especialmente los que cuentan con una hipoteca variable. Con la última subida de tipos y con el euríbor superando el 3 %, cabe la posibilidad de que muchos hipotecados vean incrementada su… Leer más »
El español medio tendrá que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,2 años (74 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda comprada en 2021, frente a los 6 años (72 meses) que se pagaba en 2020, según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2021” basado en los datos… Leer más »
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha evitado, por el momento, pronunciarse sobre cuál es el plazo para reclamar gastos hipotecarios, y ha acordado por unanimidad abrir «el trámite de audiencia a las partes» y plantear una «cuestión prejudicial» ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). Estaba previsto que… Leer más »
Si ahorrar en algunos gastos de nuestro día a día como la luz, el teléfono o en ropa, buscando los mejores descuentos en rebajas, se ha convertido en algo cada vez más importante para los consumidores, economizar en un algo tan importante como la hipoteca debe ocupar la primera posición en nuestra lista para el… Leer más »
El Tribunal Supremo se ha reunido en un nuevo Pleno para resolver los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios y ha declarado que los de tasación incumben al 100% al banco y no al consumidor. Con esta sentencia, a la que ha tenido acceso Europa… Leer más »
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha recomendado cautela ante la sentencia del Juzgado de Madrid que declaró nulas determinadas cláusulas que regulaban los gastos hipotecarios, ya que dicha sentencia todavía no es firme. OCU ha celebrado el fallo, que permitiría la devolución de gastos hipotecarios a los consumidores sin necesidad de litigar (solo… Leer más »
La mayoría de personas que compran una vivienda tienen que recurrir a una hipoteca para sufragar el enorme gasto que suele suponer la adquisición de una casa. Antes de embarcarnos en un proyecto de estas características nos asaltan un montón de dudas. Incógnitas que podremos resolver si damos los pasos con seguridad y si nos… Leer más »
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado que solo se puede negar la devolución a los clientes de los bancos de todos los gastos hipotecarios incluidos en una cláusula abusiva si así lo estipula previamente la legislación nacional. De lo contrario, si no existiese una disposición en el Derecho nacional que… Leer más »
El Tribunal Supremo ha dictaminado que no se puede cargar al prestatario los gastos de registro generados por transmisiones de hipotecas acordadas entre entidades bancarias. La Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso ha fijado en cuatro sentencias dictadas entre el 13 y el 25 de mayo cómo deben girarse los honorarios arancelarios devengados… Leer más »
La ministra de Economía y Empresa en funciones, Nadia Calviño, ha negado que la subida de las hipotecas en España se deba a la reforma de la Ley Hipotecaria, y considera «arriesgado» vincular la evolución del mercado con la normativa, en referencia a las advertencias realizadas por el Banco de España en esta línea. A… Leer más »
El lío de los gastos de las hipotecas sigue sumando capítulos. Mientras se espera que en marzo entre en vigor la Ley Hipotecaria, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictaminado ahora que los gastos notariales y de gestoría de la constitución de la hipoteca se deben repartir a la mitad entre la… Leer más »
El coste compuesto de los préstamos a particulares para la compra de vivienda en España se situó el pasado mes de septiembre en el 1,94% anual, por encima de la media de la zona euro, que alcanzó el 1,79%, lo que convirtió a las hipotecas españolas en las décimas más caras entre los países del… Leer más »
La secretaria de Estado de Hacienda, Inés María Bardón, ha subrayado que el Gobierno vigilará «estrechamente» que la asunción por parte de la banca del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que grava las hipotecas no se traduzca en cláusulas abusivas para los clientes ni repercuta en el precio, ya que recurrirá a la CNMC… Leer más »
Los grupos parlamentarios del Congreso han acordado el reparto de los gastos de la hipoteca que figurará en la futura ley hipotecaria, dejando al consumidor el pago de la tasación y adjudicando a la entidad financiera el resto. Así, según han informado a Europa Press fuentes de la ponencia que discute el proyecto de ley… Leer más »
Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) estiman que 458.000 nuevos hipotecados se ahorrarán cada año más de 1.100 millones de euros, a una media de 2.500 euros de AJD por hipoteca, después de la aprobación del decreto ley para que sean los bancos los que asuman el impuesto. De esta manera, los técnicos ven… Leer más »