El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), mejor conocido como plusvalía municipal, es uno de los tributos que se debe pagar por heredar o vender una casa. Este impuesto es de carácter local, por lo que los encargados de su recaudación son los ayuntamientos. Se trata de un… Leer más »
En el mundo de la construcción de viviendas, las casas prefabricadas canadienses han emergido como una tendencia casi revolucionaria que está ganando popularidad entre aquellos que buscan construir su propio hogar de una manera rápida y efectiva. Estas estructuras, construidas con precisión en fábricas y luego ensambladas en el lugar de destino, como cualquier modelo… Leer más »
Una nota simple es un documento que proporciona información detallada sobre una propiedad inmobiliaria. Este documento es de vital importancia en el ámbito legal y financiero, ya que contiene datos esenciales para llevar a cabo transacciones inmobiliarias y evaluar la situación legal de una propiedad, especialmente cuando se hereda, cuando se quiere comprar o vender…. Leer más »
El 21 de octubre celebramos el Día Mundial del ahorro de energía en casa y lo cierto es que cada vez estamos todos más convencidos de que la lucha contra el cambio climático y el despilfarro energético comienza en nuestros hogares. Hay muchas cosas que podemos hacer nosotros para empezar a cambiar las cosas, pero… Leer más »
La herencia de una propiedad puede ser un asunto complicado, especialmente cuando dos o más personas heredan conjuntamente y deben tomar decisiones sobre el uso y la división de la vivienda. En este artículo, exploraremos las posibilidades y consideraciones clave que dos propietarios deben realizar al heredar una vivienda al 50 %. También te indicaremos… Leer más »
El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto que deben pagar anualmente los propietarios de una vivienda. Se trata de un impuesto de ámbito local, que recae sobre bienes inmuebles, como casas, terrenos, locales comerciales y edificios. Su recaudación suele destinarse a financiar servicios públicos locales, como la educación, la sanidad, el transporte y… Leer más »
Entender la normativa que regula el alquiler en España es esencial tanto para arrendadores como para inquilinos. Y es que nadie puede escapar a la norma. El mercado de alquiler en el país se rige por varias leyes, siendo las tres más importantes la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el Código Civil y la Ley… Leer más »
Que un inmueble sea heredado no significa que no acarree una serie de obligaciones para los herederos, es decir, para aquellas personas que pasarán a ser propietarias de esa vivienda. De hecho, heredar una vivienda tiene consecuencias legales y financieras en forma de obligaciones para los herederos. Y aunque no debería ocurrir, porque para eso… Leer más »
Cuando firmas un contrato de alquiler, tanto si eres propietario como inquilino, debes tener en cuenta que este lleva implícitos unos derechos y obligaciones. Estos se encuentran regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que entró en vigor en marzo de 2019 y que debe funcionar como faro o guía para cualquier relación contractual… Leer más »
Si quieres alquilar una vivienda o ya la estás alquilando, son muchas las dudas que te pueden surgir durante el proceso. Algunas preguntas que suelen hacerse los arrendatarios tienen que ver con la obligatoriedad (o no) de cobrar una fianza o de qué manera puede actualizarse la cuota mensual del alquiler al vencer cada anualidad…. Leer más »
El contrato de alquiler es un documento que firman el propietario de una vivienda y el inquilino con el objetivo de ceder temporalmente el uso de una vivienda a cambio de una cantidad de dinero determinada. Es lo que se conoce como cuota del alquiler y se abona con una periocidad mensual, a no ser… Leer más »
Con la llegada del mes de septiembre, muchos estudiantes ultiman los preparativos para empezar el nuevo curso. Uno de los más importantes, qué duda cabe, es instalarse en el piso que acaban de alquilar para compartir con otros. De hecho, compartir piso es una opción a la que suelen adaptarse bien los estudiantes, pero también… Leer más »
¿Cuándo se puede poner fin a un contrato de alquiler? Lo más habitual es que los contratos contemplen un año de duración para el alquiler de una vivienda, renovable hasta un máximo de cinco. Es lo que contempla actualmente la legislación vigente. Sin embargo, a veces puede ocurrir que el arrendatario o arrendador quieran ponerle… Leer más »
A la hora de alquilar una vivienda se hace imprescindible la firma de un contrato de alquiler. No porque sea obligatorio, pero sí porque puede resolver buena parte de los problemas y contratiempos que suelen darse cuando un propietario alquila su vivienda y viceversa. Son inevitables: forman parte de la normalidad. Si tienes previsto alquilar… Leer más »
Firmar un contrato de arras es muy común a la hora de asegurar la compraventa de una vivienda. A través de esta fórmula legal, se puede reservar una vivienda antes de firmar el contrato definitivo ante notario. En realidad se trata de un contrato privado que se firma entre comprador y vendedor para asegurar la… Leer más »
Convertir un local en vivienda es una idea que está rondando la cabeza de muchas personas. Una de las razones tiene que ver con los efectos posteriores a la pandemia, que han dejado muchos locales vacíos tras el cierre de algunos negocios. Pero hay otras explicaciones de peso, vinculadas a la subida de precios del… Leer más »
Vivir en un castillo ya no es cosa de príncipes y princesas. De hecho, algunas personas incluso se han animado a comprar castillos a un euro, aunque no sea un chollo. Lo cierto es que, aunque te parezca increíble, existen muchas propiedades que fueron antiguos castillos, con mucho valor histórico, pero extremadamente difíciles de mantener… Leer más »
Compartir piso es una práctica de lo más habitual entre los más jóvenes. Suelen hacerlo aquellos que se desplazan a grandes ciudades para estudiar, pero también aquellos que necesitan reducir aquello que pagan por una vivienda. Y es que en grandes urbes como Barcelona, Madrid o Palma de Mallorca, alquilar o comprar una vivienda tiene… Leer más »