Empadronarse en el piso en el que vivimos es una obligación que detalla la Ley 4/1996, de 10 de enero, por la que se modifica la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, en relación con el Padrón municipal. El artículo 15 de esta norma especifica que «Toda persona… Leer más »
Ya es oficial: Cataluña es la primera comunidad autónoma que pondrá el límite de precios del alquiler en las zonas tensionadas. Con esto cumple con lo dispuesto en la Ley de Vivienda para tratar de frenar la escalada de precios y facilitar el acceso a la vivienda de alquiler. Así pues, a partir de febrero… Leer más »
Si tienes un contrato de alquiler vigente, no importa que seas casero o inquilino, tienes que saber que las cosas han cambiado a la hora de calcular la actualización de la renta del alquiler. La medida llega a bordo de la Ley de Vivienda que entró en vigor el pasado 26 de mayo de 2023,… Leer más »
Si vas a poner una vivienda en alquiler, es normal que te hagas ciertas preguntas, especialmente si es la primera vez. Ya sabes que todos los derechos y obligaciones deben quedar recogidos en el contrato de alquiler y que habrá que acudir a este cuando surja cualquier duda, tanto antes de la formalización definitiva del… Leer más »
La actualización del precio del alquiler suele llegar cada año, aunque con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, las cosas han cambiado. Tras la entrada en vigor de dicha norma el pasado 26 de mayo de 2023, se ha materializado la limitación de la subida de los precios del alquiler. Anteriormente, la… Leer más »
Cuando se produce un impago del alquiler pueden asaltarnos varias dudas: ¿Me pueden denunciar por no pagar un mes? ¿Pueden echarme del piso? ¿Existe la posibilidad de que me embarguen la cuenta? ¿Puedo acordar una fecha límite para saldar la deuda? En España tenemos una ley que regula todas las cuestiones relacionadas con el alquiler… Leer más »
Alquilar una vivienda es un proceso que implica una serie de responsabilidades y exige tomar ciertas precauciones. Y esto es algo que tanto propietario como inquilino deben considerar. Una buena manera de hacerlo es a través de la firma de un contrato de alquiler, que debería ser un documento indispensable en cualquier acuerdo de estas… Leer más »
La fianza es una cantidad económica que todos los inquilinos que quieran alquilar vivienda en España están obligados a pagar al propietario. Es un importe que se abona con el objetivo de garantizar posibles impagos de la vivienda, pero también puede servir para cubrir desperfectos que se hayan originado en el inmueble y sean responsabilidad… Leer más »
Es uno de los principales quebraderos de cabeza de los propietarios de un piso de alquiler. ¿Si el inquilino causa daños en la vivienda, quién los paga? La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que es la que regula todo lo relacionado con el alquiler de vivienda, establece una serie de derechos y obligaciones de inquilinos… Leer más »
Ya sabemos que acceder a una vivienda en alquiler no es fácil en estos momentos, en parte por la escasez de inmuebles disponibles y, por supuesto, por los elevados precios que estas viviendas tienen en el mercado. Y es que, muy a pesar de que existen distintas ayudas y subvenciones para el alquiler, no son… Leer más »
Entender la normativa que regula el alquiler en España es esencial tanto para arrendadores como para inquilinos. Y es que nadie puede escapar a la norma. El mercado de alquiler en el país se rige por varias leyes, siendo las tres más importantes la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el Código Civil y la Ley… Leer más »
Subalquilar una habitación es de lo más común en pisos de estudiantes durante el curso escolar, de gente joven o de familias pequeñas, que quieren aprovechar al máximo el espacio de la vivienda y, además, sacarse un extra para afrontar otros gastos. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) subalquilar una habitación no es una… Leer más »
Son muchos los hogares españoles que tienen un perro, un gato u otros animales en casa. Según ANFACC, en España hay más de 30 millones de animales que viven en domicilios, junto a personas. La gran mayoría son perros: más de 9 millones, pero por este orden, también encontramos gatos (5,8 millones), peces (7,8 millones),… Leer más »
Cuando firmas un contrato de alquiler, tanto si eres propietario como inquilino, debes tener en cuenta que este lleva implícitos unos derechos y obligaciones. Estos se encuentran regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que entró en vigor en marzo de 2019 y que debe funcionar como faro o guía para cualquier relación contractual… Leer más »
Con el inicio de cada nuevo curso escolar, muchas personas deben plantearse un cambio vital importante. Según datos del Ministerio de Universidades, un 15 % de los estudiantes universitarios se desplazan a otra ciudad para poder estudiar. Esto no solo implica un cambio de entorno social, sino que muchas veces, para que su vida como… Leer más »
El contrato de alquiler es un documento que firman el propietario de una vivienda y el inquilino con el objetivo de ceder temporalmente el uso de una vivienda a cambio de una cantidad de dinero determinada. Es lo que se conoce como cuota del alquiler y se abona con una periocidad mensual, a no ser… Leer más »
Mientras un piso está alquilado pueden llegar a suceder muchas cosas, más teniendo en cuenta que los alquileres de primera vivienda suelen ser de más larga duración. En cualquier caso, debes saber que si resides en una vivienda heredada en régimen de alquiler, el fallecimiento del propietario no tiene por qué afectar a la duración… Leer más »
La nueva Ley de Vivienda ha puesto sobre la mesa un buen número de cambios importantes, especialmente en lo referido al precio del alquiler. Uno de los más relevantes tiene que ver con el hecho de que a partir de ahora ya no puedan actualizarse las rentas con el IPC, que es como solía hacerse… Leer más »